サブプライムローン問題

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サブプライムローン問題が投資家を筆頭に世界中から注目されています。サブプライムローン問題がアメリカの市場を揺さぶり続けているだけでなく、ヨーロッパやアジアにも飛び火して影響を及ぼし始めています。

サブプライムというのは低所得者層という意味ですが、この低所得者層とは、ただ単に所得水準が低い人たちだけでなく、破産歴、各種ローン延滞歴がある、いわゆる金融ブラックの人たちも含まれています。ですから、最初からリスクのある住宅ローンというわけで、金利も相当高くなっています。

アメリカのサブプライム層への住宅ローン融資が抱える問題は今に始ったことではありません。アメリカの住宅ローンのしくみは日本とは事情が異なり、ユニークというか、問題がありそうな商品も数多くあります。

一例を挙げると、住宅ローンを借りた最初の数年間は、金利のみの支払いで良いという商品などです。当然、元本が上乗せされると返済できなくなる割合も高くなり、一気に返済不能に陥る人が増えていきます。

サブプライム層はアメリカで25％を占め、サブプライムローンも住宅ローン全体の13％を占めています。その市場規模は１兆ドルと非常に大きな市場となり、楽観視できるレベルではありません。


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